Este livro apresenta técnicas e procedimentos para a garantia do prazo, custo e qualidade, em pequenas obras e reformas. Está fundamentado em roteiro básico da administração, planejamento, execução e controle, sugerindo Seis Passos a serem seguidos visando atingir o sucesso na realização de uma reforma.
O livro traz farto material de apoio para a execução de obras com importantes informações sobre os profissionais da construção civil, equipamentos de segurança e uma relação de problemas freqüentes que ocorrem nos imóveis com indicação de soluções, entre outras dicas.
Apresenta, também, uma série de dicas muito úteis para a manutenção dos imóveis, cuidados com as instalações elétricas e hidráulicas, importantes para a prevenção de acidentes, economia no imóvel, informações fundamentais para a compra de imóveis, além de um glossário com os termos mais utilizados na construção civil.
O CD-ROM que acompanha o livro contém modelos de contratos e formulários.
PARTE I. CONSIDERAÇÕES INICIAIS 1. Introdução 2. Por que os Problemas Acontecem? 3. O Trinômio Prazo, Custo e Qualidade O Prazo da Obra O Custo da Obra A Qualidade da Obra PARTE II. MODELO SUGERIDO 4. Os Seis Passos 5. 1º Passo 1. Pesquisa 2. Referências 3. Entrevistas 4. Serviços Realizados 6. 2º Passo 1. Vistorias 2. Listas Individuais 3. Equalização 7. 3º Passo 1. Solicitação das Propostas 2. Comparação das Propostas 3. Negociação 4. Fechamento 8. 4ª Passo 1. Organização das Atividades 2. Definição do Prazo 3. Elaboração do Planejamento 9. 5º Passo 1. Definição da Modalidade 2. Confecção do Contrato 3. Assinatura do Contrato 10. 6º Passo 1. Início da Obra 2. Controle da Execução 3. Elaboração de Medições 4. Execução de Pagamentos 5. Elaboração de Checklist 6. Encerramento do Contrato PARTE III. APLICAÇÃO PRÁTICA 11. Reforma de um Banheiro 1º Passo 2º Passo 3º Passo 4º Passo 5º Passo 6º Passo PARTE IV. MODELOS DE CONTRATOS 12. Contrato de Empreitada Global 13. Contrato de Empreitada de Mão-de-obra 14. Contato de Obra por Administração PARTE V. MODELOS DE FORMULÁRIOS 15. Relação de Serviços 16. Solicitação de Proposta 17. Quadro Comparativo de Preços 18. Programação de Serviços e Pagamentos 19. Medição e Controle de Serviços Executados 20. Controle de Contrato 21. Recibo de Pagamento 22. Check List de Pendências 23. Encerrramento de Contrato PARTE VI. MATERIAL DE APOIO E CONSULTA 24. Profissionais da Construção Civil 25. Equipamentos de Segurança Respirador Purificador de Ar (Máscara) Óculos de Proteção Protetor Auricular (Abafador de Ruído) Capacete Calçados de Segurança Luvas Cinto de Segurança 26. Problemas Mais Freqüentes nos Imóveis Bombeiro Eletricista Pedreiro Pintor Carpinteiro Infiltrações e Rachaduras 27. Como Calcular o Custo de Mão-de-obra Custo Unitário 28. Como Comprar Materiais de Construção 29. Como Calcular a Quantidade de Cerâmicas 30. Como a Energia Elétrica Chega na Tomada 31. Como Regularizar uma Obra Como conseguir o habite-se da edificação PARTE VII. DICAS ÚTEIS 32. Dicas de Manutenção Conceitos de Manutenção Por que Fazer a Manutenção Preventiva Dicas Gerais 33. Dicas de Instalações Elétricas Cuidados Básicos com a Eletricidade Instalação Elétrica 34. Dicas de Instalações Hidrossanitárias Instalação Hidráulica Instalação Sanitária Instalação de Águas Pluviais 35. Dicas de Pintura Paredes Esquadrias Como Escolher a Cor do Ambiente Solução de Problemas Tintas 36. Dicas de Impermeabilização 37. Dicas de Pisos Ardósia Assoalho de Madeira Carpetes e Forrações Carpete de Madeira Cerâmicas Cimentado Cimento Queimado Fibras Naturais Granilite Granito Ladrilhos Hidráulicos Lajotas de Concreto Laminado Mármores Laminado Mármores Parquet Pastilhas Pedra Portuguesa Pedras Rústicas Porcelanatos Prensados Taco Vinil e Borracha 38. Dicas para Prevenção de Acidentes Prevenção de Acidentes com Eletricidade Prevenção de Acidentes com Gás Ventilação em Portas e Basculantes Prevenção de Acidentes na Cozinha Microondas Botijão de Gás Classificação dos Incêndios quanto aos Materiais Combustíveis 39. Dicas para a Compra de Imóveis Compra de um Terreno Compra de um Terreno para Construção de um Imóvel Compra de um Imóvel Pronto - Novo ou Usado Reforma e/ou Ampliação de um Imóvel Recomendação: Assessoria Profissional 40. Dicas para a Economia no Imóvel Economia de Água Economia de Energia PARTE VIII. SOBRE O CD 41. Conteúdo do CD PARTE IX. GLOSSÁRIO 42. Termos Utilizados na Construção Civil Fontes de Consulta
PMP, é Engenheiro Civil, Profissional em Gerenciamento de Projetos, membro do PMI®, membro voluntário do Grupo de Governo do PMI® - RJ. Possui MBA em Gerenciamento de Projetos e MBA Executivo Internacional, ambos pela Fundação Getúlio Vargas e MBA-Pleno em Gerenciamento de Projetos pela Ohio University – College of Business – Center for International Business Education and Development. É graduado Especialista em Negociação pela FGV. Consultor da Organização das Nações Unidas para a Educação, Ciência e Cultura (UNESCO). Coordenador de Projetos e Obras do Programa Delegacia Legal do Governo do Estado do Rio de Janeiro. Instrutor de cursos de Gerenciamento de Projetos baseados na metodologia do PMI® e instrutor de cursos de Negociação. Palestrante de temas como Motivação e Liderança. Coordenador de unidade nos cursos do Rio de Janeiro e de Salvador da Escola de Políticas Públicas e de Governo (EPPG). Professor do MBA em Gerenciamento de Projetos da Universidade Veiga de Almeida. Palestrante do Programa PROGREDIR do CREA-RJ. Debatedor do Programa Haroldo de Andrade na Rádio Tupi – RJ. É autor dos livros “Gerência de Projetos – Programa Delegacia Legal” e “Manual de Sobrevivência a Reformas”, também publicados pela Brasport.
Carrinho está vazio
